UBICACIÓN
El centro comercial “PLAZA ESMERALDA” está ubicado en la Av. López Portillo, Supermanzana 74, en la zona comercial, Cancún, Quintana Roo.
La plaza comercial se encuentra situada en el camino a Puerto Juárez. en la zona se ubican desarrollos de importancia como es Puerto Cancún, Puerta del mar, Ferry donde salen embarcaciones a Isla Muejers y en camino hasta Playa Mujeres.
DESCRIPCION DEL INMUEBLE
DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Plaza Esmeralda cuenta con un terreno de 5,528m2 y una superficie construida de 3,814m2 con un frente de 178m y un fondo de 43m.
Se tienen 52 locales comerciales y bodegas, las dimensiones de estos son desde 25m2 hasta 100m2 y una tienda ancla de 1,000m2.
Cuenta con 90 espacios de estacionamiento.
La cimentación y estructura están construidas para que con una inversión mínima la superficie construida aumente 5,000m2 aprox.
DISTRIBUCIÓN
Una tienda de 1,092.50m2 en un terreno del área rectangular largada del terreno, área en tienda PB de 747.90m2 (con una altura de 7.00m) y área de mezanines de 344.60m2 (con una altura de 3.40m).
Una isla o bloque (isla 2) con 15 locales mayores de 50m2 propios para venta y consumo de alimentos.
Tres isla o bloques (1 y 3) con 12 a 16 locales del orden de 28m2 cada uno sobre la avenida propios para locales comerciales.
Isla 4 con 16 locales de aprox. 25m2 propios para renta de bodegas.
Area de servicios de la plaza (oficinas, subestación, sanitarios).
AVENIDA RECIÉN DISEÑADA.
ESTACIONAMIENTOS LADO AVENIDA.
LA COLINDANCIA FRONTAL CON AVENIDA LOPEZ PORTILLO, A UN LADO CON CALLE LOMBARDO TOLEDANO Y LADO POSTERIOR CON CALLE 1.
DATOS TECNICOS
SISTEMA CONSTRUCTIVO
žCimentación: Zapatas corridas de concreto armado.
žEstructura: Columnas y trabes de concreto armado, losas de vigueta y bovedilla.
žMuros: De bloque de concreto, desligados de la estructura.
žPreparaciones: Existen en cimentación y estructura para eventual techado de áreas adyacentes a las tiendas ancla y con posibilidades de construir un segundo piso en el área de locales.
INSTALACIONES
ž Eléctrica: Subestación de 500KVA; tableros de control; ductos, cableado y conexiones para 73 servicios en corriente bifásica y para 2 en trifásica.
ž Hidráulica: Cisterna de 105,000 litros; sistema de bombeo a tanque elevado; drenaje separado para aguas servidas y para aguas pluviales.
žTelefónica: Cableado y salida instalados para cada local.
LICENCIA
ž De funcionamiento vigente.
PLANO DE LA PROPIEDAD
PRECIO DE VENTA
La propiedad se vende como terreno con precio base de:
DATOS DE CONTACTO
SR. ABRAHAM GARDUÑO
GERENTE VENTAS COSTA REALTYTEL. 01998 8851551 / 8921777.
CEL. 045998 11669832.
NEXTEL 01998 2492821.
ID. 72*791878*3
01800 5439084
